SAINT SULPICE DE ROYAN – MAISON OSSATURE BOIS AVEC PISCINE ET TERRASSE.À seulement 2300 mètres du centre-ville et des écoles, cette magnifique maison à ossature bois construite en 2012 se trouve dans un environnement résidentiel très calme, à proximité des commerces (1400 m) et des transports en commun (400 m), tandis que la plage est à 4500 mètres. Édifiée sur un terrain de 462 m², cette maison de 157 m² habitables s'organise en 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres, et offre tout le confort moderne.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon-séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à une terrasse de 44 m². Cet espace de vie, doté d'un poêle à granules, se prolonge vers une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative assure confort et intimité. L'étage, accessible via un palier climatisé, dessert quatre autres chambres, dont certaines offrent un accès à un solarium, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres, avec un rideau électrique pour plus de sécurité, s’intègre parfaitement dans cet espace propice à la détente. Un garage de 25 m² et un local technique complètent les équipements de la maison. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC, alarme, volets roulants électriques et fibre optique. Cette maison combine parfaitement charme et modernité dans un cadre idyllique. Idéale pour une famille en quête de calme et de confort.Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1270 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.