ROYAN LA ROCHE - PROPRIEDADE EXCEPCIONAL EM AMBIENTE DE MADEIRA - Localizada a poucos minutos das praias da Cote Royannaise e do Golf de ST PALAIS SUR MER, esta propriedade soberba, cercada por um magnífico parque de 3,5 hectares m2, totalmente fechado. Você pode visitar a pé ou em modo motorizado por suas trilhas, que é uma joia escondida na Cote de Beaute. Amantes da natureza, coletem cogumelos porcini sempre que quiserem, cacem galinholas com ou sem arma, observem javalis e veados de acordo com as estações, coletem seu mel da floresta, as abelhas são generosas lá e, finalmente, aproveitem a proximidade de um bairro particularmente popular como PONTAILLAC, 15 minutos de bicicleta, para ir ao brunch na manhã de domingo. Aninhada no meio de uma área florestal de 100 hectares, fora da vista, esta propriedade consiste na casa principal e sua ala de hóspedes conectada pelo ginásio esportivo da propriedade por 336m2 com piscina aquecida segura e quiosque. verão, constituindo uma soberba esplanada ao ar livre. Apaixonada pela natureza, espaços arborizados e tranquilidade, esta propriedade extraordinária tem na parte principal uma sala de estar com volumes generosos com lareira, sala de jantar e cozinha equipada com acesso direto aos terraços, uma suíte master com closet equipado, banheiro, lavabo, 2º closet, sala de caldeira, lavabo de hóspedes. O primeiro andar inclui uma sala de estar/mezanino, uma suíte master completa com closet e banheiro com lavabo e um quarto adicional. A sala de esportes e relaxamento que se abre para o jardim e o pátio constitui uma verdadeira junção com a ala de hóspedes. Isso inclui um grande escritório em um ambiente tipo telhado de vidro, 2 quartos, um banheiro e lavabo. Vários anexos e dependências em sintonia com esta natureza próxima completam os serviços desta magnífica propriedade. Mais fotos e mais detalhes no site da agência Home Passion. INCLUINDO taxas de 2,97% a pagar pelo comprador. DPE: o valor estimado da despesa anual de energia para esta acomodação para uso padrão é entre 3980 euros e 5470 euros. 2021 sendo o ano de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisks: www.georisks.gouv.fr.