A 10 de St Maximin la Ste Baume et 25 min d'Aix en Provence,Venez visiter ce bien coup de coeur, un superbe appartement T4 en duplex, 2 chambres, esprit "Maison de village", grâce à son entrée indépendante, ses pierres, ses poutres apparentes et sa terrasse de 32 m² environ avec vue sur le Mont Aurélien, Le portail en fer forgé récent ouvre ses portes sur un escalier avec appenti, qui sert à stocker le bois, pour arriver directement sur une belle terrasse de 32 m² environ avec balcon, Pergola en fer forgée et bâche toutes saisons,Le 1er niveau de 26 m² environ vous offre un espace salon avec cheminée insert,  une cuisine ouverte sur l'espace repas, entièrement équipée, avec un petit cellier attenant, servant de coin buanderie, Au 2ème niveau, le salon lumineux plein de cachet est revêtu de parquet massif, la salle de douche à l'italienne a été refaite entièrement avec des matériaux de qualité, la chambre de 13m² environ a de grands placards entièrements aménagés et la chambre de 11 m² environ, un placard. Le wc est indépendant et les combles au dessus du dégagement offre un petit espace rangement.* la climatisation réversible est neuve, à l'étage,* les volets bois sont repeints et 2 volets sont en alu neufs,* la toiture a été entièrement révisée et toutes les gouttières en zinc ont été changées en 2020,Venez vous laisser séduire par ce magnifique appartement, où vous poserez vos valises sans effectuer aucun travaux !Surface habitable : 82,90m² environ et loi carrez : 79,56 m² environLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.83 € par mois (soit 345.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr