La parcela se encuentra en el "Pobeda barrio", medio de pie, zona residencial a 2 km desde el centro de la ciudad. la trama está certificada en el Plan General de ordenación Urbana de Varnas Ayuntamiento como de uso mixto, por lo que el proyecto puede incluir la construcción de oficinas, centro comercial o de acuerdo a las necesidades de los inversores. De acuerdo con el plan general de desarrollo, la parcela tiene una superficie total de 22.580 m2. El Plan General de ordenación Urbana bajo toma los siguientes parámetros: Ocupación= 60 % La Construcción De Coeficiente (Kint) = 5,00 El proyecto a ser desarrollado puede lograr una superficie construida total de 112.900 m2 de techo