SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO DI 600 MQ CON GIARDINO DI 6.000 MQ E VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE DEL MONFERRATO Immerso tra i vigneti e con una splendida vista panoramica, si vende casale d'epoca ristrutturato nel 2013. Il casale è disposto su 3 piani oltre alla cantina ed è provvisto di un grande portico coperto affacciato sulla piscina privata e sulle colline. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con vista panoramica, con forno a legna e caminetto, una grande sala da pranzo con camino, un salotto con camino ed un bagno. Il primo piano è composto da 2 camere da letto, ciascuna con caminetto, bagno privato e cabina armadio; sullo stesso piano è presente la zona relax con vasca idromassaggio, sauna, lettini ed una piccola palestra. Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è dotato inoltre di un'ascensore privata con accesso a tutti i piani. Al piano ammezzato e' presente anche uno studio con zona lavanderia/ ripostiglio. E' inoltre presente un locale tecnico nel quale si trova la centrale di riscaldamento dell'impianto termico - sanitario. Il casale è infatti dotato di impianto di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico, è ben coibentato con cappotto e presenta una classe energetica A+. Nel parco di 6.000 mq abbiamo molteplici alberi da frutto, un pozzo e dietro l’abitazione è stato creato un triplo box con annessa legnaia. Nel piano interrato si trova una tipica cantina a volta ristrutturata con Infernot. Contesto riservato ma non isolato, ideale anche per attività ricettiva come B&B. FINITURE E ACCESSORI: n. 3 porte blindate, serramenti in legno con doppi e tripli vetri, impianto di video-sorveglianza con sensori di movimento, pavimentazione interamente in cls al piano terra, pavimentazione interamente in parquet al primo piano, pavimentazione interamente in grès al secondo piano, , impianto di irrigazione giardino, impianto di riscaldamento a pavimento, doppio impianto fotovoltaico, soffitti con affreschi/travi in legno a vista e volte in mattoni a vista, predisposizione impianto di raffrescamento a pavimento, inferriate al piano terra e piscina.