Située au calme, à 5 minutes de Ginestas, entre Narbonne et Lézignan, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 2006 est édifiée sur une parcelle de 550m² environ entièrement clôturée.Elle offre une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, 3 chambres dont une avec placard, une vaste salle de bain avec douche à fond plat et baignoire balnéo, ainsi qu’un toilette indépendant.Un garage de 16m² environ attenant communique avec la cuisine et le séjour ouvre sur une terrasse sous pergola de 20m² environ.Un portail motorisé de 6m de large favorisera le passage d’un camping-car qui pourra stationner aisément sur la parcelle où vous trouverez également un carport végétalisé pour un véhicule supplémentaire.Côté prestations, vous apprécierez la climatisation par gainable dans toute la maison, le visiophone, les moustiquaires aux fenêtres et point non négligeable, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation qui vous permettront de réduire sensiblement votre facture d’énergie.Entretien impeccable, à voir vite !Classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an.Pour plus de photos, envoi par mail à l'adresse anais.doucia@gmail.com ou 07 63 74 95 06