Les avantages de passer par une agence immobilière

Vous cherchez un bien à louer ou à acheter et vous hésitez à passer par une agence immobiliere, pas de panique, cette dernière offre quelques avantages aussi bien au niveau du temps, du sérieux que sur le plan financier.

Simplification, garantie et efficacité : trois données essentielles

Acheter ou louer un appartement n’est pas un acte anodin, en effet, du choix que vous aurez fait dépendra toute votre vie durant quelques années. Dans le cadre de la location d’un appartement, vous avez certainement déterminé votre besoin et le budget que vous pouvez y consacrer mensuellement. Vous devez donc trouver le bien qui offre le meilleur rapport qualité/prix et qui de plus correspond parfaitement à vos critères. Vous vous lancez dans l’achat d’un appartement, le problème est le même, d’autant plus que la dépense est importante et qu’elle nécessite un gros investissement en termes d’années de votre part.

La recherche est longue bien souvent et le chemin semé d’embuche, c’est pourquoi les agences immobilières offrent une aide réelle et un professionnalisme appréciable. En vous adressant à l’une d’entre elles et en lui confiant le soin de rechercher le bien qui vous correspond le mieux, vous gagnez du temps. Plus besoin de consulter toutes les annonces pour dénicher l’habitation de vos rêves. Le personnel des agences immobilières est parfaitement formé et connait toutes les règles liées aux transactions. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises et le casse-tête habituel des recherches. Location ou acquisition sont ainsi gérées avec professionnalisme.

Les agences immobilières  sont également d’une aide précieuse durant toute la démarche que ce soit au niveau du prêt que des démarches administratives essentielles. De plus, il faut savoir qu’une agence possède des assurances destinées à couvrir éventuellement les préjudices subis par leurs clients. Les agences présentent l’avantage de posséder un fichier de biens importants et de savoir faire des recherches si nécessaire, donc vous avez plus de chance de visiter des appartements à louer ou à vendre qui vous intéressent vraiment. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, elles négocient des prix en adéquation avec celui-ci.

Passer par une agence : un accompagnement rassurant

Le lien de confiance que vous créez avec l’agence immobilière vous assure de pouvoir compter sur les négociateurs en cas de questions, de problème ou d’hésitation. Le personnel sait vous conseiller et vous entourer afin que vous puissiez louer ou acquérir votre appartement sans stress et sans angoisse. Vous pouvez compter sur ses compétences et sa connaissance de la région pour vous aiguiller vers des quartiers calmes ou plus vivants si vous le souhaitez, c’est particulièrement utile pour ceux qui ne connaissent pas une ville et emménagent suite à une mutation par exemple.

Bien entendu, si vous n’êtes pas sur place l’agence immobilière organisera pour vous une journée de visite où il vous présentera les biens qu’il aura soigneusement sélectionnés suivant vos critères. Ainsi, vous ne perdez pas de temps et ne faites pas d’aller et retour continuels pour vous loger. Pour l’achat d’un appartement neuf, vous pourrez également compter sur lui de la même manière. La première fois que vous rencontrez l’agent immobilier, sélectionnez quelques annonces immobilières susceptibles de vous intéresser afin de l’aider à se faire une idée de la location appartement ou de l’achat que vous désirez.

N’hésitez pas lors de ce premier rendez-vous à vous dévoiler, à faire part de vos désirs, donnez un maximum de détail sur tout ce qui vous semble important. le nombre de pièces, la situation choisie, la superficie, dont vous avez besoin, si vous voulez un balcon ou une terrasse, le type de chauffage si c’est important à vos yeux, la clarté, le type de cuisine souhaitée, ouverte ou indépendante, si vous préférez une douche ou une baignoire, critère important dans la location, votre mode de vie, et tous les autres éléments qui détermineront votre choix. C’est ainsi que l’agent pourra se rapprocher au plus près de l’habitation dont vous avez rêvé.

L’agence immobilière est un interlocuteur qui sert d’intermédiaire entre le propriétaire et vous

Si vous achetez un appartement, l’agence immobilière mettra ses connaissances à votre profit lors de la signature du bail ou du compromis de vente. Vous êtes décidé à acheter un bien, mais vous le trouvez un peu cher et souhaitez faire baisser son prix. L’agent immobilier est le mieux placé pour négocier avec le vendeur. D’une part, il le connait et ensuite comme il connait bien son habitation, il trouvera sans difficulté les arguments qui permettront de le convaincre. De plus, il vous donnera la marge de négociation possible en fonction de l’état du bien, du quartier où il se trouve ou de la situation du propriétaire, mais également de la teneur de votre dossier. Si ce dernier est constitué de façon sérieuse et que vous avez un accord de prêt, il lui sera plus facile de vous obtenir une réduction. Il en est de même dans le cas de la location si vraiment le loyer a été surévalué.

Durant toutes les étapes jusqu’à l’achat ou la location, l’agence immobilière est là pour vous soutenir. Votre agent vous accompagne et vous soutient dans votre recherche de prêt par exemple, il sera également présent lors de la signature du bail ou du compromis. Jusqu’à la signature définitive devant notaire, il veille au bon déroulement des opérations ainsi que sur vos intérêts. De plus, la plupart du temps, les biens sont confiés à une agence immobilière afin d’éviter tout problème lié notamment à la recherche de d’acheteurs fiables ou de locataires qui seront de bons payeurs. Si c’est une assurance pour les propriétaires, cela vous permet de mettre la main sur la perle rare que vous n’auriez peut-être pas trouvée par vous-même.