ROYAN LA ROCHE - عقار استثنائي في بيئة خشبية - يقع هذا العقار الرائع على بعد بضع دقائق من شواطئ Cote Royannaise وملعب جولف ST PALAIS SUR MER، وهو محاط بحديقة رائعة تبلغ مساحتها 3.5 هكتارًا مربعًا، ومغلقة بالكامل. يمكنك الزيارة سيرًا على الأقدام أو في الوضع الآلي عبر مساراتها، وهي جوهرة مخفية في Cote de Beaute. عشاق الطبيعة، يجمعون فطر البورسيني متى شئت، ويصطادون طيور الغابة بمسدس أو بدونه، ويراقبون الخنازير البرية والغزلان وفقًا للمواسم، ويجمعون عسل الغابة، والنحل كريم هناك وأخيرًا يستمتعون بقرب حي شهير بشكل خاص مثل PONTAILLAC، على بعد 15 دقيقة بالدراجة، للذهاب لتناول الغداء في صباح يوم الأحد. يقع هذا العقار في وسط منطقة غابات تبلغ مساحتها 100 هكتار، بعيدًا عن الأنظار، ويتكون من المنزل الرئيسي وجناح الضيوف المتصل بقاعة الرياضة الخاصة بالعقار بمساحة 336 مترًا مربعًا مع مسبح مدفأ آمن وكشك. الصيف، يشكل ساحة رائعة في الهواء الطلق. شغوف بالطبيعة والمساحات المشجرة والهدوء، يحتوي هذا العقار الاستثنائي في الجزء الرئيسي على غرفة معيشة ذات أحجام سخية مع مدفأة وغرفة طعام ومطبخ مجهز مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات وجناح رئيسي مع غرفة ملابس مجهزة وحمام ومرحاض وغرفة ملابس ثانية وغرفة غلاية ومرحاض للضيوف. يشتمل الطابق الأول على غرفة معيشة / طابق نصفي وجناح رئيسي كامل مع غرفة ملابس وحمام مع مرحاض وغرفة نوم إضافية. تشكل غرفة الرياضة والاسترخاء التي تفتح على الحديقة والفناء تقاطعًا حقيقيًا مع جناح الضيوف. يتضمن هذا مكتبًا كبيرًا في مكان من نوع السقف الزجاجي وغرفتي نوم وحمام ومرحاض. تكمل العديد من الملاحق والمباني الخارجية بما يتماشى مع هذه الطبيعة القريبة خدمات هذا العقار الرائع. مزيد من الصور والمزيد من التفاصيل على موقع وكالة Home Passion. بما في ذلك الرسوم بنسبة 2.97% التي يدفعها المشتري. DPE: المبلغ المقدر للإنفاق السنوي على الطاقة لهذا السكن للاستخدام القياسي يتراوح بين 3980 يورو و5470 يورو. 2021 هو العام المرجعي لأسعار الطاقة المستخدمة لتحديد هذا التقدير. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Georisks الإلكتروني: www.georisks.gouv.fr.