POSIZIONE e DINTORNI La Villa,in posizione tranquilla con una vista panoramica fantastica, è situata sulle colline lato sud di Santa Marinella (provincia di Roma), con le sue bellissime spiagge e uno dei mari più belli e puliti del Lazio. Dall’esterno e dall’interno della villa si può ammirare tutto il litorale laziale che va da Santa Marinella sud fino a Fiumicino. In primo piano la vista del bellissimo Castello di Santa Severa e dell’ oasi naturale di Macchiatonda. A est si possono ammirare le bellissime colline del parco naturale di Tolfa. La posizione è strategica, infatti dalla villa,in un istante si possono raggiungere la strada statale Via Aurelia e l’Autostrada, nonché la stazione ferroviaria di Santa Marinella. In 7 minuti di auto si è al centro di Santa Marinella, in 3 minuti si raggiungono le spiagge, in 8 minuti  Santa Severa, in 15 minuti la necropoli etrusca di Cerveteri, in 35 minuti la splendida “Roma città eterna”, in 30 minuti si raggiunge l’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino, in 15 minuti la città di Civitavecchia con il suo porto internazionale,i tanti negozi e le terme romane  della Ficoncella con le sue acque sulfuree di impareggiabile efficacia curativa!. Molto vicine, Viterbo città medioevale incantevole e anche città termale e la splendida cittadina  di Tarquinia, fulcro dell’antica civiltà etrusca con le sue necropoli.  Descrizione della proprietà’ Terreno Il terreno che circonda e include la villa ha un estensione di 1h ed è praticamente composto da tre aree: una soprastante ed una sottostante la villa, l’area centrale che include la villa. Il terreno include: Piscina di metri 8x4 e area solarium,vari alberi da frutta,72 piante di ulivo,un piccolo vigneto,un bosco di querce,due box prefabbricati uso magazzino,una cantina attrezzata per fare il vino,tre aree barbecue/forno pizza, un garage con attrezzi agricoli  Corpo abitativo Il corpo abitativo è posizionato tra le due aree verdi,ha una superficie di circa 200 mq  ed è su due livelli: piano terra e 1° piano mansardato.All’esterno del piano terra un bellissimo patio ad angolo di circa 60 mq con una grande vetrata vista colline, attrezzato per rilassanti colazioni, pranzi e cene con vista mare. L’immobile è completamente arredato con gusto in buone condizioni di conservazione regolarmente manutenuto e immediatamente abitabile.  Piano terra Il piano terra con una superficie di circa 140 mq è composto da: soggiorno arredato con pavimento in cotto e con un bellissimo grande camino.Attraverso le grandi porte finestre si può pranzare e cenare guardando il mare! Cucinotto attrezzato realizzato in muratura con mattoncini  e ceramiche di Castelli. Stanza arredata. Camera da letto arredata con bagno privato. Bagno di servizio con doccia. Anticamera salone e bellissimo grande salone arredato con pavimento in cotto dotato di stufa in cotto e una grande porta finestra con vista panoramica sul terreno il mare e le colline 1° Piano mansardato Il 1° piano  con una superficie di circa 65 mq è cosi composto: Camera padronale arredata,con balcone con una vista mozzafiato,bagno privato. Stanza arredata da adibire a camera da letto,salottino o studio. Camera da letto  arredata e con bagno privato.   Disponibile persona di fiducia per cura e custodia proprietà